4 viviendas con engalaberno

Engalaberno es la parte de una edificación que no se encuentra dentro de los límites de la finca que le corresponde, invadiendo la parcela colindante. Esta condición es habitual en algunos barrios históricos del Sur de España, como es el caso de Málaga, donde muchas edificaciones se acoplan unas en otras solapando sus espacios y generando situaciones arquitectonicas y urbanas de gran plasticidad y expresividad de caracter espontáneo, no planificado.

Antes de la intervención, la parcela presentaba un engalaberno en planta primera, en el plano de la única fachada a calle. Lejos de llegar a un acuerdo económico con el vecino para demoler dicha irregularidad del parcelario histórico, la arquitectura del nuevo edificio de 4 viviendas y 1 local integra la protuberancia de la casa colindante y amolda su geometría al cuerpo ajeno, recuperando el espacio inferior y el superior de este para extender el uso residencial. Esta circunstancia produce un singular encuentro volumétrico en fachada que ha dado lugar al nombre popular de Edificio Tetris.

Este se desarrolla en cuatro plantas en la parte delantera, hacia calle, y cinco entreplantas hacia patio trasero. El preciso escalonamiento de las cotas de los forjados de planta y entreplanta genera viviendas con dos alturas, en plantas primera y segunda, y tres alturas, en planta baja y tercera. Este encaje de cotas en múltiplos de 1.65 m, permite construir un semisótano en la parte trasera y subir el volumen hasta una quinta altura, alcanzando así la cota habitable máxima que permite la normativa en el fondo de parcela. En fachada recupera la altura de baja más tres, en múltiplos de 3.30 m, coincidente con la altura predominante de las tipologías plurifamiliares de la zona.

La fachada expresa con claridad la particularidad geométrica encontrada, remite en planta baja y primera a la continuidad de huecos verticales de la construcción tradicional preexistente, análoga a la casa adyacente, y muestra un lenguaje más contemporáneo en la solución plástica y proporción de huecos de plantas tercera y cuarta.